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K51 × Swisscom Ventures · vertraulich

Power. Permission.
Reputation.

Die drei Engpässe der Data-Center-Industrie. K51 erschliesst Standorte, die alle drei mitbringen. In der Schweiz bewiesen, in Frankreich im Aufbau.

Erstes Kennenlernen: wo wir stehen, was wir in Frankreich entdeckt haben. Und warum jetzt der Moment ist, unsere Standorte zu Edge-Compute- und Inference-Colocation-Zentren auszubauen.
Vision: HPC-Serverheizung mit Sorption und Wasserrückgewinnung im Gewächshaus
August 2026 · Diskussionsunterlage
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Das Problem der Industrie

AI-Rechenzentren scheitern nicht an Technik, sondern an drei Engpässen.

Power

Netzanschluss-Wartezeiten von mehreren Jahren in den Primärmärkten. Wer Strom hat, gewinnt. Nicht wer Fläche hat.

Permission

Genehmigungen und Flächenwidmung werden zum härtesten Filter: Wo darf überhaupt 24/7-Compute stehen?

Reputation

Stromfresser ohne lokalen Nutzen verlieren die Akzeptanz. Abwärme, Wasser und lokale Wertschöpfung entscheiden.
K51-Standorte lösen alle drei: eigene Stromerzeugung, landwirtschaftliche Zone mit Nutzwärme-Logik, und ein Modell, bei dem der Nachbar profitiert statt protestiert.
Power · Permission · Reputation
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Schweiz · die Basis

In der Schweiz gebaut und bewiesen.

Rund 8 MW installierte Heizleistung, HPC-getrieben. Reale Anlagen, reale Wärmekunden, gemessene Rückgewinnung.

GewächshäuserFernwärmeHotellerie
~8 MW
installierte Heizleistung, HPC-getrieben
97 %
gemessene Wärmerückgewinnung, Referenzanlage

Umsatzentwicklung K51 AG · CHF Mio

0,37
2023
0,75
2024
6,4
2025
17,1
4,2 gesichert
2026 Budget
2025: K51 AG 3,37 geprüft · 6,4 inkl. K51 Asset Safes. 2026: 1,2 Ist per 30.04. + ~3,0 gesichert Mai–Dez; Rest = Planungsstand.
K51 Anlage am Standort Imhofbio, Schwerzenbach
Imhofbio, Schwerzenbach (ZH)
K51 Serverheizung mit Wärmeanschluss, Standort Stoll Yverdon
Stoll, Yverdon (VD) · Serverheizung mit Wärmeanschluss
Reale Anlagen, reale Wärmekunden
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Frankreich · die grössere Chance
BHKW-Standort mit Wärmespeicher und Motorenhalle, Frankreich
Gasmotor ~4,4 MW im BHKW-GebäudeTransformator im selben Gebäude

Autonome Stromerzeugung, die sofort umgenutzt werden kann.

Französische Gewächshausbetriebe besitzen bereits die Infrastruktur, die Data Center suchen: Erzeugung, Wärmesenke, Fläche. Die Pipeline ist in 6 Monaten signifikant gewachsen:

50+
Bauern im Gespräch
20
qualifizierte Standorte
9
signierte LOIs
1
erstes Projekt in Planung
Originalbilder: Standortbesuch Bretagne, Mai 2026
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Validierung & nächster Schritt

Die These von 2023 ist heute Realität.

Unsere Hypothese: HPC braucht neue Standorte, weil klassischen Rechenzentren Strom und Kühlung ausgehen. Deshalb haben wir sie früh am Markt geprüft: Oracle und Exoscale besuchten unseren Standort Lully. Beide bestätigten das Potenzial. Wir kannten aber die Reihenfolge: Zuerst mussten wir den Bauern beweisen, dass wir eine zuverlässige Heizung sind.

Heute: alles ready

Bewiesener Wärmebetrieb, qualifizierte Standorte mit eigener Stromerzeugung. Die Basis für Edge Compute Center im Bereich von 1–10 MW steht.

Der nächste natürliche Schritt

HPC an den Standorten ausbauen, mit strategischen Partnern (Offtake, Connectivity, DC-Know-how) und einem Compute-Team, das jetzt skaliert. Dafür die nächste Finanzierungsrunde: Speed.
Der Engpass ist nicht Nachfrage. Es ist Geschwindigkeit im Ausbau.
These 2023 · bestätigt von Oracle & Exoscale · ready 2026
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Was uns einzigartig macht

Drei Dinge, die man nicht schnell kopieren kann.

Erfahrung aus der Schweiz

Jahre realer Betrieb: Wärmeintegration, Kundenverträge, Feldvalidierung. Kein Whitepaper, sondern installierte Megawatt.

Regulatorischer Fokus

Wir lösen Permission als Kernkompetenz: Flächenwidmung, Agrarzonen-Logik und die rechtliche Struktur, wo andere gar nicht bauen dürfen.

Sorption (Patentanmeldung)

Wasserproduktion aus Serverabwärme macht den Standort zur landwirtschaftlichen Anlage. Der Schlüssel zur 24/7-Bewilligung in der Zone.
Dazu Kapitaldisziplin: sofort monetarisierbarer Compute-Workload heute, GPU-Ausbau nur gegen gezeichnete Anchor-Nachfrage.
Erfahrung · Regulatorik · Technologie
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Wieso Swisscom

Der Partner, der alle Enden verbindet.

Brücke zu den FR-Telcos

Iliad/Scaleway und Orange investieren massiv in AI-Compute. Swisscom hat den Zugang auf Augenhöhe. Für uns der Weg zu Offtake im Kernexpansionsmarkt.

AI-Fokus & DC-Erfahrung

Eigene Rechenzentren, souveräne AI-Strategie, frische Portfolio-Investments in AI-Infrastruktur (Aylight) und Energiemärkte (Pexapark).

Anchor-Wirkung

Ein Swisscom-Offtake macht unsere Standort-Finanzierung bankable. Der wertvollste Beitrag noch vor dem Kapital.
Zwischenrunde bis Ende 2026. Die grosse Runde folgt 2027/28.
Sorption & Wasser
Beschleunigung über Innosuisse hinaus, 2–3 FTE · CHF 2–3 Mio
GPU-Leuchtturm
50–100 kW Cluster, distributed Inferencing, nur gemeinsam mit einem Anchor-Kunden (z.B. Swisscom) · CHF 1–2 Mio
FR Colocation & Blueprint
Projekte, Zertifizierung, Retrofit-Playbook, 2–3 FTE · ~CHF 0,6 Mio/J
IT/DC-Team + Working Capital
Verstärkung Kernbetrieb 1–2 FTE (~CHF 0,5 Mio/J) · Projektvorfinanzierung & Reserve
Diskussion · Partnerschaft · Investment