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K51 × Swisscom Ventures · vertraulich

Power. Permission.
Reputation.

Die drei Engpässe der Data-Center-Industrie. K51 erschliesst Standorte, die alle drei mitbringen — in der Schweiz bewiesen, in Frankreich im Aufbau.

Erstes Kennenlernen: wo wir stehen, was wir in Frankreich entdeckt haben, und warum jetzt der Moment für strategische Partner ist.
August 2026 · Diskussionsunterlage
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Das Problem der Industrie

AI-Rechenzentren scheitern nicht an Technik — sondern an drei Engpässen.

Power

Netzanschluss-Wartezeiten von mehreren Jahren in den Primärmärkten. Wer Strom hat, gewinnt — nicht wer Fläche hat.

Permission

Genehmigungen und Flächenwidmung werden zum härtesten Filter: Wo darf überhaupt 24/7-Compute stehen?

Reputation

Stromfresser ohne lokalen Nutzen verlieren die Akzeptanz. Abwärme, Wasser und lokale Wertschöpfung entscheiden.
K51-Standorte lösen alle drei: eigene Stromerzeugung, landwirtschaftliche Zone mit Nutzwärme-Logik, und ein Modell, bei dem der Nachbar profitiert statt protestiert.
Power · Permission · Reputation
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Schweiz · die Basis

In der Schweiz gebaut und bewiesen.

Rund 8 MW installierte Heizleistung, HPC-getrieben — reale Anlagen, reale Wärmekunden, gemessene Rückgewinnung.

GewächshäuserFernwärmeHotellerie
~8 MW
installierte Heizleistung, HPC-getrieben
97 %
gemessene Wärmerückgewinnung, Referenzanlage

Umsatzentwicklung K51 AG · CHF Mio

0,37
2023
0,75
2024
6,4
2025
17,1
2026 Budget
2025: K51 AG 3,37 geprüft · 6,4 inkl. K51 Asset Safes. Budget = Planungsstand.
K51 Anlage am Standort Imhofbio, Schwerzenbach
Imhofbio, Schwerzenbach (ZH)
K51 Serverheizung mit Wärmeanschluss, Standort Stoll Yverdon
Stoll, Yverdon (VD) — Serverheizung mit Wärmeanschluss
Reale Anlagen, reale Wärmekunden
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Frankreich · die grössere Chance
BHKW-Standort mit Wärmespeicher und Motorenhalle, Frankreich
Gasmotor ~4,4 MW im BHKW-GebäudeTransformator im selben Gebäude

Autonome Stromerzeugung, die sofort umgenutzt werden kann.

Französische Gewächshausbetriebe besitzen bereits die Infrastruktur, die Data Center suchen — Erzeugung, Wärmesenke, Fläche. Die Pipeline ist in 6 Monaten signifikant gewachsen:

50+
Bauern im Gespräch
20
qualifizierte Standorte
9
signierte LOIs
1
erstes Projekt in Planung
Originalbilder: Standortbesuch Bretagne, Mai 2026
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Validierung & nächster Schritt

Das Interesse der Data-Center-Industrie ist real.

Erste Gespräche mit DC-Insidern bestätigen: Unsere Standorte sind Kandidaten für AI-Rechenzentren. Um das zu heben, brauchen wir zwei Dinge:

Strategische Partner

Offtake, Connectivity und DC-Know-how — Partner, die aus qualifizierten Standorten produktive AI-Infrastruktur machen.

Interne Kompetenz

Das Compute-Team muss jetzt skalieren: vom Wärme-Projekt zum AI-Colocation-Betrieb. Das ist der Kern des anstehenden Wachstumsschritts.
Der Engpass ist nicht Nachfrage — es ist Geschwindigkeit im Ausbau.
Nachfrage vorhanden · Skalierung gesucht
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Was uns einzigartig macht

Drei Dinge, die man nicht schnell kopieren kann.

Erfahrung aus der Schweiz

Jahre realer Betrieb: Wärmeintegration, Kundenverträge, Feldvalidierung — kein Whitepaper, sondern installierte Megawatt.

Regulatorischer Fokus

Wir lösen Permission als Kernkompetenz: Flächenwidmung, Agrarzonen-Logik und die rechtliche Struktur, wo andere gar nicht bauen dürfen.

Sorption (Patentanmeldung)

Wasserproduktion aus Serverabwärme macht den Standort zur landwirtschaftlichen Anlage — der Schlüssel zur 24/7-Bewilligung in der Zone.
Dazu Kapitaldisziplin: sofort monetarisierbarer Compute-Workload heute, GPU-Ausbau nur gegen gezeichnete Anchor-Nachfrage.
Erfahrung · Regulatorik · Technologie
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Wieso Swisscom

Der Partner, der alle Enden verbindet.

Brücke zu den FR-Telcos

Iliad/Scaleway und Orange investieren massiv in AI-Compute. Swisscom hat den Zugang auf Augenhöhe — für uns der Weg zu Offtake im Kernexpansionsmarkt.

AI-Fokus & DC-Erfahrung

Eigene Rechenzentren, souveräne AI-Strategie, frische Portfolio-Investments in AI-Infrastruktur (Aylight) und Energiemärkte (Pexapark).

Anchor-Wirkung

Ein Swisscom-Offtake macht unsere Standort-Finanzierung bankable — der wertvollste Beitrag noch vor dem Kapital.
Zwischenrunde bis Ende 2026 — die grosse Runde folgt 2027/28.
Sorption & Wasser
Beschleunigung über Innosuisse hinaus, 2–3 FTE · CHF 2–3 Mio
GPU-Leuchtturm
50–100 kW Cluster, distributed Inferencing — nur gemeinsam mit einem Anchor-Kunden (z.B. Swisscom) · CHF 1–2 Mio
FR Colocation & Blueprint
Projekte, Zertifizierung, Retrofit-Playbook, 2–3 FTE · ~CHF 0,6 Mio/J
IT/DC-Team + Working Capital
Verstärkung Kernbetrieb 1–2 FTE (~CHF 0,5 Mio/J) · Projektvorfinanzierung & Reserve
Diskussion · Partnerschaft · Investment